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增城“得天和苑”楼盘怎么样?

2019年12月31日 20:50:39 4342楼市

分享一个增城永和的新楼盘“得天和苑”,看看作者说的“首付9.2万起,抄底全能四房!6站到广州东站的楼盘”是怎样的。文章仅供参考,实盘自己踩踩自行判断。更多图文查看原文。

  一、穗莞深+21号线通车,广州东成年底楼市新贵

  广州东年底再添热火。

  先有15日的穗莞深城际开通,再有20日地铁21号线全线开通,双轨临门,迅速缩短与周边板块及湾区核心城市距离。

  从增城出发, 11分钟到东莞、20分钟达天河、53分钟至深圳机场,湾区1小时经济生活圈已成现实。

增城“得天和苑”楼盘怎么样?

  重磅交通轨道落成,进击的广州东正式向世界发出邀请,汇聚无限流量。

  据统计,未来广州东部交通枢纽人流量将达80万人次/日,年均吸纳客流量约2.92亿人次。

  可以说,这里发展将比日本新宿TOD、深圳龙华TOD更有优势,潜力无限。

  手持流量王牌,广州东注定成为年底主角!

  为什么这样说?

  精明的买家如上述网友一般,普遍看好交通对于板块的拉动作用,纷纷选择出击。

  据合富研究院数据,近一周增城各大项目访客量环比上涨37.6%,人气大增。

  二、6站直达广州东站,首付6.8万起抄底满分笋盘

  回到网友问题,刚需的四房机会在哪里?

  近日,楼市君日常踩盘发现有这么一个项目,首付6.8万即能上车,总价184万便能轻松拿下四房。

  它便是位于广州东TOD核心区域的得天和苑。

增城“得天和苑”楼盘怎么样?

  得天和苑项目效果图

  目前,周边区域四房平均首付都不低于100万,得天和苑价格优势不言而喻。

  价格差异之大,几乎是数套房的总房款。

  惊喜不止于此。

  楼市君实探发现,穗莞深城际的荔城湖站(在建)就在项目门口,距离仅约200米,预计2020年开通。

  未来业主能从家门口出发,无需换乘6站直达广州东站,耗时15分钟,纵享一城繁华。

增城“得天和苑”楼盘怎么样?

  占尽天时地利人和的得天和苑,如何凭实力圈粉?

  项目容积率仅2.5,如此低密的舒适宜居社区,采光、通风、私密性面面俱到,在中心六区亦非常罕见。

  现场可以看到,整个社区抬高10米,依照原有地貌打造坡地园林,打造豪宅式的半山生活格局。

  同时,不同年龄的业主都能在园林及架空层泛会所,实现各项休闲社交功能。

如可供老人品茶会友的棋艺天地;

  供年轻人学习进修的亲子互动学习区、阅读书吧交流区;

  供孩子玩乐的儿童活动区;

  以及不同健身强度的健身区。

  此外,社区还有约425m的夜光跑道、全龄儿童游乐区、叠式无边分龄泳池...

  一系列高端配套,提供全方位的精致生活。

  得天和苑泳池效果图

  三、89-120㎡王牌户型上架,近9成使用率,极享奢阔尺度

  产品方面,得天和苑的89-120平全能户型,同样给出了满分答卷。

  楼市君现场看了建面约116平四房、102平三房两个样板房,户型设计让人眼前一亮。

  产品层高达到2.95米,比市场上常见的产品高出10-15cm,与不少豪宅的层高一致,一进门就让人“豁然开朗”。

  双阳台、多飘窗,产品使用率近9成;通过巧妙的空间布局,达到舒适奢阔与实用性的统一。

  1、建面约116平阔绰四房

  走到入户玄关处,便能感受到户型的“阔气”。

  销售人员向楼市君介绍,玄关开间达1.6米,比普通户型宽了近20cm。

  玄关处可做成鞋柜、储物柜,增加收纳空间。

  户型做到了4开间朝南,双阳台设计,连通客餐厅,南北通透,两边都能饱揽园林景观。

  空间布局实现完美的动静分区。

  厨房餐厅,客厅、客卫分列两侧,避免厨房、客卫的空气对客厅、卧室造成影响。

  客厅开间达到3.5米,多于普通户型0.4米,沙发背景进深做到了3.9米。

  往沙发上一坐,竟感受到相当于140平大宅的奢阔尺度。

  建面约116平四房样板间效果图

  每间卧室都带有大飘窗,可坐着看书或欣赏园林美景。

  户型N+1房设计,多出来的一间房可根据家庭需求做成婴儿房,或做成书房、琴房等。

  2、建面约102平精致三房

  得天和苑建面约102平三房户型,在有限的面积内,做出豪阔的空间感。

  阳台、客厅、餐厅、玄关连成一线,开间与进深接近黄金比例,舒适感强。

  产品户型设计有双阳台,生活阳台可放置洗衣机晾晒衣物;另一个南向景观阳台,则可用来欣赏美景。

  更难得的是建面约102平的户型,三个卧室都做出了大面积飘窗。

  主卧开间就有3.4米,跟一间客厅的面积不相上下,放下一张大床后,仍有足够的空间放置床头柜等家私。

  在主卧入口处,还配置独立衣帽间,增加空间,方便主人摆放时尚衣物。

  3、建面约102平三房样板间效果图

  四、刚需价格+豪装交标,精工细节展匠心品质

  再看项目的装修品质,同样亮点多多,颇有豪宅风范。

  走进样板间,一眼看到四合一的智能电子锁,指纹、密码、刷卡、钥匙四种方式都可打开。

  这配置,在广州“1”字头楼盘几乎看不到。

  在细细参观之后,楼市君发现屋内精工细节无处不在。

  先来说说交标,往往能从厨房和卫生间管中窥豹。

  厨房:堪比市区5万+楼盘的交标

  销售人员介绍,厨房的拉烫门做到了约1.6米的宽度,比常规户型宽20cm,进出、操作都更方便。

  交标配备三件套,不惜成本使用欧派或同档次国际一线品牌;操作台面,用的不是瓷砖,而是选用高档石材,耐用又有质感。

  楼市君还发现一些惊人的人性化设计,如橱柜底部安装柜灯,方便收纳;台面边缘设计了挡水槽,防止水滴下流;柜底缝隙处做了封胶处理,避免尘垢沉积。

  洗手台安装了少见的拉伸式水龙头,一拉就变长,方便清洗各种物品。

  在销售人员的提示下,楼市君抬头往上看,竟然发现一个凉霸。它能够降温送风,使做饭不再大汗淋漓,同时又能净化空气。

  要知道,凉霸在市区5万+楼盘都不一定配有,可见得天和苑产品交标的高标准。

  卫浴:武装到细节的贴心设计

  走到卫生间,同样有不少惊喜。

  镜柜、吊脚柜具有强大收纳功能,吊脚柜高出地面一定距离,站在洗手台前无限贴近也不会踢到脚。

  市场上少见的电热毛巾架也被纳入交标范围。

  销售人员介绍说,交标时会带有定时器插座,可定时杀菌和烘干,工作温度大约是40℃,不用担心小孩烫到手。

  不仅如此,卫浴特意配备了集取暖、吹风、换气和沐浴于一体的浴霸;淋浴间特别贴心做了防滑设计和四周排水处理,避免踩到地面流水。

  以上仅是得天和苑部分精工细节,亮点太多,无法一一叙述。

  要实现“刚需价格,享豪宅品质”理想生活,这里便是广州最好的机会。

       得天和苑房天下介绍:https://detianheyuan.fang.com/