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“广漂”为什么要在广州买房?

2020年01月11日 08:10:13 1481广州滚雪球

广漂就目前北上广深的房价来说,是买房门槛最低的一线城市。这期就分享一篇关于广漂为什么要再广州买房的文章。

  本文主要说外地普通人,这个是广州最大的购房群体,简单描述是没有高薪闪亮登入职场的广漂,祖上也没有6个钱包提供首付。就像游戏中穿着布衣拿着木棍的新玩家,一出新手村就要勤勤恳恳的打怪升级一样。

  前几年还是挺容易买房通关的,中海誉城也才1.2万一平,一个普通的基层买套郊区房完成广州梦不难。2016年的大牛市后,难度大幅升级,屌丝房也开始放弃基层了。

  一、毕业后时间不多,别浪费青春,尽快买房

  铁打的营盘流水的兵,我每年都参与校招,看着这些年轻人意气风发的步入职场,也目睹不少人步入中年在职场混不出成绩,有黯然回乡开店的,也有继续北上漂泊的。

  一般来说,22岁本科毕业步入职场,虽然大好青春,但别以为留给你奋斗的时间很长,除了医生、公务员、飞机师、老师这类能做到老的职位,社会上大部分的职位都有隐形的年龄天花板,一般是35岁,再往后就开始被企业淘汰,然后找不到工作了。可能10%的玩家能在中年于职场上当上高管屹立不倒,更多的朋友,到了30多岁还没能力在广州购房的话,就需要考虑创业或回老家了。

  二、别被消费主义忽悠

  说一句,近年流行的消费主义可谓害人不浅,每到国庆春节长假那些刚毕业没几个钱的年轻人就发朋友圈感叹法国的浪漫,爱琴海的情怀。我每次签请假单的时候都微笑着鼓励他们年轻时要多长见识,人生不要对自已将就嘛,OH MY GOD!买它!盘它!

  话说回来,如果我的娃是这样,会打断他的腿!!!

  留给年轻人在大城市奋斗的时间就短短十来年,你入职场的那一刻起,倒计时就开始了,请把主要精力和金钱放在买第一套房子的目标上,到时老了没房子娶老婆,回老家开士多店时,看着当年傻逼的欧洲游照片,会是嘴角显出微笑还是眼角滴出泪水?

  最后下一代又像你当年一样,重新穿着布衣拿着木棍回城市打怪。

  如果工资收入不高,就像香港那个《有房有高潮》的节目一样,多打几份兼职,学多几样谋生的技能。

“广漂”为什么要在广州买房?

  三、租房子不现实,别相信租售同权

  你可能会问,为什么描述到房子这么重要?不能租下去吗?

  答:不能。主要是小孩的读书问题,虽然租售同权是保证所有小孩有9年义务教育,但可以看看那些学校的名单,我作为老广看了都有点无奈,如果小孩读这些学校,应该90%的机率考不上高中。

  再说,近几年虽然房价没涨,但我每次租凭合同到期都发现之前签的租金比市场价低了20%,可见广州的租金涨幅还是很高的,每年5%增长是有的。房子可以租,但生活就不是你自已了。

  四、实在没钱就先买个壳

  可能会说我不腰痛,即使买个屌丝房如科慧花园也要60万首付,万一奋斗不了呢?

  外地普通人来说,第一步该考虑的,是把你的租金费用化转为资本化,你交的租金交了就没了,帮房东还房贷。那不如直接咬咬牙买套几十万的一房一厅单间,把租金转为月供。那每月交的钱就转化为你的资产,而不是白白流失。

  此外,买套烂房子的好处是能落户,小孩能在地段读书,还能享受医保。如果看不到自已未来有希望换大房子,就买个中等学位的烂房子,这种房子一般在海珠区西部和荔湾区多,性价比也高。

  可以说,广州几十万一套的单间还是多得很,就是外观丑陋,但房子的外表是恶心别人的,你住在里面又看不见。

  你还会说,我实在连20万~30万的首付也凑不了?

  只能说,办法总比困难多,违法的信用卡接龙就不要去学了。

  五、没户口的买新塘

  本科的毕业生能在广州申请集体户口,就有购房资格了。对于大专生来说就困难点,如果社保不够5年只能考虑新塘或朱村了,个人建议去看新塘的房子,那边的希望会大点。

  以上就是对外地普通人在广州买房通关的建议,职场生涯短暂,不要被消费主义和享乐主义蒙蔽。要以最快时间上车,争取把每月费用化的租金转为资本化的月供。

  然后到了中年赚更多钱换房也行,或那套老破小扔在广州收租等拆迁,人回去老家开士多店也行,任君选择。

  世界那么大,等买了房再去看吧。