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怎么通过投资在北京买房?小姐姐理财!

2019年03月07日 08:14:06 3710海豚姐

最近除了炒房行情不好,股市和基金其实都是走出了一个不错的赚钱行情,相信很多财友和七哥一样也应该实现了躺赚。不过相比躺赚这种“老人理财”方式,七哥建议在赚钱效应好的时候还是需要主动出击,多学习投资理财的赚钱经验,少走弯路年底好多赚钱!这期分享一篇来自帝都小姐姐10万元的理财经,看看她是如何培养自己的理财意识,最后在帝都北京买房的!

怎么通过投资在北京买房?小姐姐理财经历!

  从大学开始的理财经历|我是如何用10万元一步步在北京买房的。我特别想分享一下我的经历:

     一、理财观念从小培养

  我老爹在他们那辈人里应该算是比较会折腾的吧,本来好好的在一家我们本地还不错的国企干着,突然就跟我妈说要卖摩托车,然后没做的下去,然后又回去上班了,再然后国企改革,没人敢接盘,我老爸接了一块,这次一干就是到现在。这其中的辛酸苦辣就不说了,反正老头走到现在相当不容易,到现在也算成功了吧,可是还不肯退休,换着法儿继续折腾。所以我深深觉得我下面要讲的这些把钱倒来倒去的“折腾”应该是源于老爸的影响。

  二、先要想办法赚钱

  这是肯定的,不然哪有钱理财!我考上大学的时候,爷爷奶奶各给了1万块,算安慰也算奖励吧,因为和top3的学校失之交臂,上了南京的一个211,也还不错吧。这是我的第一笔属于自己的钱。后来到了大二开始做兼职模特,这个不得不说,对于学生党来说,还是很赚钱的,一场走秀/订货会/车展,当时的基本费用在800到1千5左右。

       做了一段时间,我开始摸清门道了,也积累了一些厂家资源。发现模特经纪公司抽很多!尤其对于我这样的大学生,同样的活动,只给我全职模特一半的费用。扯皮几次之后,遇到一个机遇,一个地方车展主动找我推荐别的模特,从这次开始,索性我开始了自己的小小的模特经纪业务。我给模特比一般经纪公司多一点的钱,很多模特愿意跟着我。后来,一场车展,我自己不站台,却可以拿到以前好几倍的费用。

  三、用于投资才有机会

  通过兼职,慢慢的我手上有了差不多10万元的存款,用来干嘛呢,考察了一番,其实也不算考察,因为10万元真的没啥可以投资的。本来要买银行理财的,但是,一次偶然的机会,听一个前辈学姐说(我学的专业是金融类的),银行的理财很多也是来自信托或者基金公司的项目,银行赚个价差,我当时就想那我干嘛不买基金。于是全部买了当时的一个基金(不推荐,鸡蛋不要放在一个篮子里),至今我还记得,那个基金叫华夏大盘,不知道这支基金现在还有没有了。

       也是正好赶上了,07年5月股市经历了大涨之后大跌,我偏偏07年过年之前就卖掉基金了。。。当时我还是理财小白,但是我就觉得股价炒到5千多点,全民都来炒股也太疯狂了吧!连我们当时的宿管阿姨都买股票了,当所有人都疯狂的干一件事情的时候,只能说明头部玩家早就谋划好要脱手了!后来,你们知道的,股市一蹶不振了7年。。。

  四、能买房的时候果断买

  这句话现在也适用的,尤其是一二线城市。如果你有机会,不要犹豫!我当时大学毕业要去英国读研究生,毕业的时候我手上已经通过基金以及后来的银行理财赚到了20万,当然这里面还有后来继续做兼职和爸妈平时赏赐的一些福利。

       我就在想这20万要干嘛,我很幸运的是家里还是有条件资助我去留学的,不需要自己出这个钱。我当时读书的地方在南京的江宁,南京的朋友应该知道,那里是大学城,当时房价很便宜的,因为除了大学没别的了,我们去市区只有一路公交可以到,而且要坐半个小时。

       当年南京全市的均价才不到1万(10年),可想而知江宁是多么的便宜,我们学校对面的小区,一平米就卖5千多!我就跟爸妈商量,我把20万给他们,他们加点钱(当然他们还是出大头)一起来投资一套南京的房子。一是确实当时想的是留学回国以后还是回南京工作的(我老家和南京只有一小时车程);二是我老家的房产(三线城市)升值潜力还是不如南京这样的省会城市。

  再后来,我出国上学,又留在那边实习工作了大半年,最后回国竟然机缘巧合去了北京工作。第一份工作是在金融街,就在那附近租了一个一居室,虽然在二环边,但是房子很老,所以租金也还好,而且当时我压根就没觉得我会留在北京,就连单位可以解决北京户口我都放弃了,后来才知道这是多么好的机会,年轻不懂事,居然自己放弃了。

       不过即使这样我依然觉得要在北京买房,因为深深感觉到北京的刚需市场,每年像我一样来这个城市打拼的年轻人不计其数,他们都是刚需群体。因为当时我买的南京的房子几年下来已经涨了非常多了。就跟家里提出卖掉,在北京买房的想法。下面就讲一下我在帝都买房总结的经验:

  五、北京买房实操

  1、不要惧怕负债

  很多人不买房是怕成为房奴。但是也可以换一个思路,如果有机会可以用杠杆撬动你能力之外的财富,为什么不去提前享受?而且最重要的是,即使是目前,不动产的投资依然是中国最保值增值的,尤其是北京这样的城市。除非你不看好中国经济。

  2、买房要超前

  这是什么意思呢?就是说买房不要买你伸手能够到的,要买你跳一下才能够到的。因为我们都还年轻,你的收入是看涨的,也就是大家都要有信心未来我们的还贷压力会比现在小。而且这也是逼着我们去奋斗的动力呀

  3、不要图便宜

  举个例子吧,我婚前买的房子是在北四环,亚运村版块,当时那附近好几个备选小区,我最后选的是最靠近地铁口的小区(比其他几个小区略贵),但我想几步路到地铁口,怎么都不会掉价的。买的时候只有一条地铁线,现已经是两条了,升值空间巨大。我老公,身为一个北京人,占尽了天时地利,却。。。不说爸妈的房子,自己买的第一套为了图便宜,买的是一个拆迁安置小区,在东北四环(那个时候算是有点远了),他朋友当年同时期买的,总价一样,单价略贵,买在了太阳宫,现在两套房子总价差了3百万!

  六、理财的几点干货

  1、基金定投

  敲黑板,敲黑板!建议所有同学拿到第一笔工资的时候就去买个基金定投吧!什么是基金定投呢?就是每个月固定的一天,自动买一定金额的基金。时间、金额和基金都可以自己自由选择。基金定投可以看成是长期储蓄,比如你设置了20年,由于你每个月买进的时候大盘都是有起有落的,有的时候买的高点,有的时候买的低点,这样平均下来,相当于你买到了这20年股市的一个平均值。想象一下,20年前的中国股市,和现在对比,这比任何银行理财都要收益高的多。而且最关键的是,这是你既参与了资本市场,也不用太去管的一项风险很低的投资。

  2、合理分配你的资产

  标准普尔家庭资产分配理论应该很多同学看过,没看过的自行百度。虽然对这个理论的评论不一,但里面说的合理分配问题还是值得我们学习的。对于个人收入和家庭收入一定要有一个合理的规划和分配。首先,保险如果有条件还是要配备起来的,尤其是家庭里面收入最高的那个人,一定首先考虑;其次,钱生钱的部分,也就是理财部分,前提这部分钱是损失也不影响生活的,那么就要勇于参与到资本市场里面去,买理财,买基金,买信托等,股市个人不建议,属于高端玩家的游戏。最后,是保值资产。这部分钱是不能有损失的,是以备不时之需的,就可以买一些货币型基金,或者是银行低风险的一些理财产品。

  3、寻找信任的理财顾问

  可能很多同学对理财还是一脸懵圈,其实找一个你身边信任的,很专业的理财顾问是很有必要的,尤其是当你的财富开始慢慢多了起来的时候。我很幸运的是因为专业原因,虽然我自己不做金融行业了,但是身边很多同学朋友都已经是这行的大拿了,跟他们聊天真的可以学到很多,给我很多启发。

  4、努力赚钱

  最后,想说一句,没有什么比努力赚钱更能提高收入的了。一起加油吧~

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